LH 행복주택 살기 (2) 이사 준비하기

LH 행복주택 살기 (1) 지원하기

 

 

이렇게 마음에 드는 공고에 지원하고 발표를 기다리면 된다. 서류 제출까지 무사히 마치고 나면 당첨자 발표일 당일에 다음과 같은 문자를 받을 수 있다.

추첨결과 LH 귀하는 ㅇㅇ단지 ㅇㅇ(청년) 예비자 선정 순위 ㅇㅇ번입니다. LH

 

당시 나는 예비 입주자를 200세대 모집하는 공고에 지원해서 예비자 선정 순위 9N대를 받았다. 선계약 후검증+입주자격완화 공고이기 때문에 계약을 먼저 한 다음, 추후 자격 검증을 진행하는 특수한 경우였기 때문에 바로 계약서를 작성해야 했다. 내가 받은 문자는 다음과 같다.

■ㅇㅇ시 행복주택 모집공고(ㅇㅇ.ㅇㅇ공고) 계약 안내 계약대상자로 선정된 분들에 한해 발송되는 문자입니다. 계약안내문은 (날짜) 도착 예정이며 부재 시 우편함 확인 부탁드립니다. 계약안내문은 계약방법, 임대조건 등 모든 안내사항이 기재되어 있으며 안내문 수령 후 궁금하신 점이 있으실 경우 문의 부탁드립니다. (문의처: ㅇㅇㅇㅇ-ㅇㅇㅇㅇ) 아울러 전자계약예정인 계약자께서는 입주자격완화 확약서 1부, 선계약 후검증 확약서 1부를 (날짜)까지 제출하여 주시기 바랍니다. 미제출시 전자계약 체결이 불가하오니 유념하여 주시기 바랍니다. (확약서 양식 및 제출 방법은 안내문 참조)

1. 계약주택: ㅇㅇ(행복) ㅇ동 ㅇ호 * 동호변경 및 계약순번연기 불가 2. 계약기간: (날짜)~(날짜) * 계약기간 변경 불가하며 위 기간 내 미계약시 계약포기로 간주하며 예비자 자격이 박탈됩니다. 3. 계약체결방법: 전자계약 및 현장계약 * 현장계약은 만65세 이상 고령자 및 장애인만 가능 4. 계약장소: (주소) 5. 기타사항 * 금회 모집은 선계약후검증 및 입주자격완화 공고이며, 기존 행복주택과는 입주지정기간, 임대차 계약기간 등이 상이하오니 공고문과 안내문을 필히 확인하여 주시기 바랍니다. 미숙지로 인해 발생된 불이익은 계약자 본인에게 있음을 알려드립니다.

 

나는 전자계약예정이었기 때문에 입주자격완화 확약서와 선계약후검증 확약서를 각각 1부씩 제출해야 했다. 제출방법은 방문 제출과 이메일 둘 다 가능했다. 계약안내문에 대부분의 내용이 적혀 있기 때문에 여러 번 꼼꼼하게 읽어주는 게 좋다. 자칫 잘못하다가는 놓칠 수도 있기 때문이다.

 

본인 신분증과 선계약체결안내문을 지참해서 당첨 호수를 방문할 수도 있었다. 이후 정해진 기간 안에 계약금을 입금하면 계약 준비는 끝이 난다. 만약 자격 검증 과정에서 탈락한다면 계약금을 돌려받을 수 있다.

 

전자계약 자체는 간단하다. 계약기간 내에 링크로 들어가서 서명만 해주면 끝이다. 이제 남은 건 자격 검증이 통과되기만을 기다리는 것뿐이다👀

 

두근두근

 

자격검증 적격자가 되면 비로소 행복주택에 입주가 가능하다. 입주는 아무때나 할 수 없다. LH에서 정해주는 입주지정기간 내에 들어가야 한다. 행복주택의 종류에 따라 다르겠지만, LH 직원이 상주하는 관리사무소가 있는 경우 공휴일 이사가 불가능하다. 당일 열쇠를 받고 설명을 들은 다음, 입주해야 하니 평일에 이사해야 한다.

 

나는 LH주택에서 이사 가는 경우였는데, 이때 실수하면 안 되는 게 있다! ⭐이전 LH주택에서 퇴거하고, 행복주택에 입주하는 것 ⭐이다! 즉, 두 계약서에서 겹치는 날이 있으면 안 되기 때문에 A 주택에서 퇴거하는 당일에 B 주택으로 이사해야 한다. 이사를 가는 B 주택 관리사무소로 갈 때 명도확인서와 신분증을 지참하는 것도 잊으면 안 된다.

 

LH주택에서 이사를 간다면 기존에 낸 보증금을 전액 또는 일부 이관할 수도 있다. 청약플러스 - 마이페이지에서 해약 신청을 하면서 보증금 이관(명칭이 달랐던 것 같은데 지금은 확인 불가)이 가능하다. 이전에 거주하던 임대주택은 상주 관리사무소가 없었기 때문에 당일 나 혼자 퇴거를 진행했고, 미정산 공과금을 고려해서 50만원을 뺀 차액이 입금됐다. 마지막 달 월세와 관리비도 기존 보증금에서 차감된다.

 

LH에서는 따로 보증금 대출을 해주지 않기 때문에 보증금 대출을 받고 싶다면 은행에 가야 한다. 최소 보증금까지는 낼 여력이 있다면 청약플러스 - 마이페이지에서 보증금 감액 신청을 하면 된다. 반대로 임대료를 낮추고 싶다면 보증금 증액 신청을 하면 된다😆